Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
житла - це не тільки його грошовий еквівалент, але і спосіб захисту інтересів власника, який встановлений в основу визначення розміру компенсації. Підстави виникнення і припинення права власності на житло, порядок захисту інтересів власника відрізняються від підстав виникнення, припинення, охорони права власності на інше майно. Зокрема, особливою підставою виникнення права власності на житло виступає приватизація державного житлового фонду [21]. Особливою підставою припинення права власності на житло є і знос житлового будинку у зв'язку з вилученням земельної ділянки, що несе за собою компенсації [І, с. 30]. Це не вичерпний перелік особливостей підстав виникнення і припинення, охорони права власності на житло, але і його достатньо, щоб стверджувати: житло відмінне за перерахованими ознаками від іншого майна. Житло - це один з елементів життєвого рівня людини, який закріплено в Конституції України, в ст. 48: "Кожний мас право на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім'ї, включаючи достатнє харчування, одяг, житло", а також в "Основах законодавства про охорону здоров'я" зазначено, що; "Кожний громадянин України мас право на охорону здоров'я, що передбачає: життєвий рівень, включаючи їжу, одяг, житло...який є необхідним для підтримки здоров я людини; санітарно-епідеміологічне благополуччя території населеного пункту, де він проживає...; безпечні і здорові умови праці, навчання, побуту і відпочинку... ", "Держава забезпечує життєвий рівень населення, включаючи їжу, одяг, житло, медогляди, соціальне обслуговування і забезпечення, яке є необхідним для підтримки його здоров'я". Житлове право - це сукупність норм права, що регулює житлові відносини. Житлові відносини - це загальне, родове поняття, яким охоплюються різні види відносин, що виникають щодо житла: користування житловими приміщеннями, надання житлових приміщень тим, хто погребує, будівництво, управління та експлуатація житлового сектора економіки.