Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
можливість отримання належної йому суми (вартості) або матеріальних засобів на неї (в разі виходу з господарства), передання їх у спадок, отримання на них дивідендів [5]. Завдяки паюванню в колективному господарстві формується приватний сектор. Ці та інші форми приватизації землі - основа виникнення якісно нових організаційних форм колективного і приватного господарювання і власності: агрофірм, сільськогосподарських спілок, кооперативів (виробничих, обслуговуючих), корпорацій, ферм, що є найперспективнішим способом здійснення земельної реформи. Найскладніша проблема - формування фермерських господарств. У багатьох районах передбачені для ефективного використання землі використовувалися не за призначенням, існував опір наданню фермерам земельних ділянок. Тому в переважній більшості фермери є лише землекористувачами, а не власниками наданих їм земель. Земля надається фермерам або в тимчасове користування, або в довічне спадкове володіння, або в користування. Близькою до приватної є земля, надана у довічне спадкове володіння. Паювання земель колективних і державних сільськогосподарських підприємств, надання земельним паям статусу приватної власності з правом вільного розпорядження ними з боку їхніх власників шлях до розширення оброблюваних фермерських ділянок за рахунок оренди ділянок земельних паїв інших селян. Наприкінці 2000 на базі майже 11 тис. недержавних сільськогосподарських підприємств було створено 20% приватних підприємств з орендними відносинами, 8% селянських (фермерських) господарств, 24% сільськогосподарських кооперативів, 46% господарських товариств, які належать до нових форм колективної власності, причому на одне таке товариство припадає 2874 га сільськогосподарських угідь, а на приватне селянське (фермерське) господарство - 79,1 га. З огляду на те, що в селянській сім'ї є два-три працівники, а середня площа земельного паю перевищує 4 га, кожна сім'я отримала 9-14 га [13]. Це дає змогу приєднати їх до присадибного господарства або організувати селянське господарство. Однак ведення продуктивного господарства на такій площі