Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
приватизація; оренда (організація конкурсів, аукціонів і розрахунок орендної плати); державна підтримка інвестиційної діяльності; облікова політика; оподаткування; формування бюджету, житлові субсидії, позики й кредити. Законодавство про місцеве самоврядування та місцеві нормативні правові акти. Відповідно до Конституції України місцеве самоврядування в Україні забезпечує самостійне розв'язання населенням питань володіння, користування і розпорядження, а також управління муніципальною власністю. Управління муніципальною нерухомістю входить у концепцію органів місцевого самоврядування. Закон України "Про місцеве самоврядування" встановлює, що економічну основу місцевого самоврядування складає муніципальна власність. У її склад включені кошти місцевого бюджету, майно органів місцевого самоврядування, а також муніципальні землі та інші природні ресурси, муніципальні підприємства, організації, банки й інше рухоме і нерухоме майно. Згідно із законом органи місцевого самоврядування здійснюють права власника відносно нерухомого майна, що входить до складу муніципальної власності, і має право передати його у тимчасове або постійне користування, здавати в оренду, відчужувати та здійснювати з ним інші операції. Органи місцевого самоврядування володіють широким колом повноважень у галузі земельних відносин, будівництва, зонування й планування, розвитку виробничої та соціальної інфраструктури. Контроль за землекористуванням також є предметом ведення місцевого самоврядування. Ідеологія Земельного кодексу України виражена в принципах, установлених цим законом: поєднання особливостей використання землі як територіального базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами й територіальними громадами своїх а є предметом законодавчого регулювання суб'єктами: будівництво, експлуатація та ремонт об'єктів нерухомості;