Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
що виконують функції з планування використання земель та їх територіального зонування, оцінці й оподаткуванню об'єктів нерухомості на базі їх ринкової вартості; відокремлення від державних і муніципальних функцій розвитку ринку послуг по проведенню землеустрою, формуванню та технічному опису об'єктів нерухомості; передача частини функцій з регулювання діяльності професійних учасників ринку нерухомості (рієлтерів, оцінювачів, страхувальників) їх об'єднанням й асоціаціям для стимулювання професійного бізнес-співтовариства до підвищення надійності та ефективності операцій на ринку нерухомості. Регулювання землекористування та забудови здійснюється державою з метою: реалізації конституційних прав громадян на володіння, користування і розпорядження земельними ділянками; підвищення ефективності управління земельними ресурсами; формування основ земельного ринку та його інфраструктури; збільшення інвестиційного й виробничого потенціалу земель. Основними напрямами державної політики у сфері земельних відносин є: - створення умов для розвитку всіх форм землекористування; - чітке розмежування земель, що знаходяться в державній та муніципальній власності; - введення в економічний оборот земель сільськогосподарського призначення з урахуванням обмежень, встановлених Земельним кодексом України; - перехід на конкурсний принцип надання (продажу) вільних земельних ділянок, що знаходяться в державній власності; - проведення державної кадастрової оцінки земель;