Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
житлом населення було розроблено Регіональну програму розвитку житлового будівництва на 2000 - 2004 роки. Для здійснення програми житлового будівництва в області у 2002 році передбачалось залучити 105 млн. грн. за рахунок усіх джерел фінансування, побудувати і ввести в експлуатацію 178,5 тис. м2 житла, а було освоєно 81,3% запланованого обсягу інвестицій, план введення в дію виконаний на 74,8%. Збільшення обсягів введення житла передбачалося досягнути за рахунок розширення індивідуального житлового будівництва та реалізації Чорнобильської будівельної програми з житлового будівництва. Частка інвестицій індивідуальних забудовників на 9,3 процентних пунктів більша від запланованої, однак, прогнозний показник вкладень (60,5 млн. грн.) не досягнутий. У 2002 році передбачалось індивідуальними забудовниками ввести в дію 116,2 тис. м2, фактично введено 81,4% запланованого. Виконані прогнозні показники по реалізації Чорнобильської будівельної програми з житлового будівництва. Для прикладу: завершено спорудження 88 квартирного житлового будинку в м. Луцьку загальною площею 5471 м2. Відставання темпів будівництва житла у 2002 році від прогнозних показників, передбачених Програмою розвитку житлового будівництва на 2000-2004 роки обумовлене відсутністю реальних додаткових джерел фінансування. Програма розвитку житлового будівництва в області на 2003 рік розроблена відповідно до Указу Президента України від 15 липня 1999 року №856 "Про основні напрями забезпечення житлом населення України на 1999 -2005 роки", постанови Кабінету Міністрів України від 27 серпня 2000 року №1347 "Про затвердження прогнозу розвитку житлового будівництва на 2000-2004 роки" мають бути спрямовані на: реалізацію державної політики у галузі житлового будівництва: поліпшення забезпечення житлом населення області, в тому числі соціально-незахищених категорій громадян; збільшення інвестицій у житлове будівництво;