Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
розвиток системи страхування ризиків в області житлового іпотечного кредитування; створення спеціалізованих фондів страхування внесків населення, включаючи довгострокові житлові накопичення. Залучення в сектор житлового фінансування вітчизняних та іноземних інвесторів шляхом макроекономічного регулювання в фінансово-кредитній сферах, розширення прав і гарантій інвесторів. До числа необхідних заходів, яких спроможна вжити держава для зниження ризиків інвестицій в будівництво, належать: спрощення процедур і посилення правових гарантій землекористування та забудови через введення системи правового зонування; залучення в обіг земельних дільниць під забудову з гарантованими правами власності; розвиток системи прав на знову створювані об'єкти нерухомості, що будуються на земельних ділянках.
§ 2. З Вплив програм економічного і соціального розвитку на ринок нерухомості
Одним із небагатьох заходів державного регулювання в умовах ринкової економіки виступають програми. На відміну від директивно-планової системи, коли ресурси на їх реалізацію виділялися централізовано та в директивному порядку, в ринкових умовах вони залучаються з різних джерел. Тому під час складання програм необхідно ретельно опрацювати широке коло питань. У їх числі схему залучення коштів, систему страхування інвестиційних і комерційних ризиків, оцінку конкурентноздатності продукції, що планується запровадити у виробництво, формування механізмів коригування програми на випадок зміни кон'юнктури на ринку інвестицій, товарів і послуг, зриву термінів виконання того або іншого етапу здійснення програми, неповного її фінансування тощо. Значна частина програм, що діє нині в Україні спрямована на розвиток ринку нерухомості.