Тема 10. Управління об'єктами нерухомості
Техпаспорт об'єкта нерухомості (рис. 10. 4) складається так, щоб за його допомогою в приміщенні та на прилеглих до нього територіях, була можливість: після закінчення будівництва або капремонту будівлі почати в плановому порядку обслуговування та утримання в належному стані конструкцій, систем обладнання й дворових територій; постійно здійснювати функції з обслуговування та утримання в порядку об'єктів нерухомості таким чином, щоб за оптимальних витрат досягти зростання їх прибутковості; забезпечити заплановані періоди змісту та терміни експлуатації конструкцій і систем обладнання, а також енерготехнічного господарства; забезпечити належне складання договорів про догляд за об'єктом нерухомості, а також здійснення заходів щодо відходу та обслуговування і контроль за їх виконанням. Особлива роль у роботі керівника нерухомістю відводиться ефективному використанню ввірених йому об'єктів нерухомості. Під час виконання капітального ремонту техпаспорт об'єкта нерухомості з додатками рекомендується складати, передавати і переглядати так само, як під час проекту нового будівництва, однак, з урахуванням особливостей капремонту. У процесі експлуатації об'єкта нерухомості в техпаспорт заносяться виконані роботи з ремонту, а за його допомогою відстежується та перевіряється витрата енергоносіїв і води. Комп'ютерні технології ведення експлуатаційних журналів (додатків до техпаспорта) полегшують оновлення інформації, що міститься в них. Створені інформаційні системи на базі Інтернету, через які користувач, власник і обслуговуюча організація мають змогу обмінюватися інформацією в режимі реального часу.