Тема 10. Управління об'єктами нерухомості
винагороди). Відносно власного об'єкта нерухомості керівник може здійснювати будь-які ризиковані операції, але відносно довіреного йому в управління об'єкта це не припустимо; завершення довірчих відносин. Частіше за все це виражається в порушенні довір'я. Результатом розпаду довірчих відносин з керівником об'єкта нерухомості є безмотивоване припинення відносин. Юридичні порушення етичних норм може бути доведено в співвідношенні поведінки з діловою практикою, звичаями ділового обігу. Як правило, порушення довіри супроводжується спричиненням майнової або моральної шкоди. Збиток, заподіяний порушенням етичних норм особливого довір'я (моральний та майновий) у процесі тривалого управління довіреним об'єктом нерухомості, повинен бути відшкодований Довірче управління об'єктом нерухомості - це зобов'язання, внаслідок якого власник передає об'єкт нерухомості на основі особливої довіри особі, яка зобов'язується здійснювати управління цим об'єктом в інтересах засновника довірчого управління або вказаної ним особи (отримувача винагороди). Відповідно до законодавства довірчим керівником є індивідуальний підприємець або комерційна організація (за винятком унітарного підприємства). Довірчий керівник стає таким лише з моменту його державної реєстрації як підприємця й за умови укладення договору про довірче управління. Довірчий керівник завжди виступає від свого імені, а не як представник власника. Він зобов'язаний проінформувати про це іншу сторону операції, а в письмових документах після імені або найменування довірчого керівника зробити помітку "ДУ". Якщо довірчий керівник не зазначив, що об'єкт нерухомості, який є об'єктом операції, йому не належить, відповідальність за зобов'язаннями звертається на його майно. Отже, довірчий керівник має статус самостійного суб'єкта підприємницького права. Засновником довірчого управління може бути лише власник об'єкта нерухомості, але не власник похідного речового