Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
- штрафи, пені тощо, належні сплаті оцінювачем; - збитки, що виникли внаслідок умисних дій оцінювача з виконання ним робіт за оцінкою; - витрати оцінювача на проведення повторної оцінки; - збитки, що виникли внаслідок додаткових причин, обумовлених у конкретному договорі страхування відповідальності оцінювача. Страхування професійної відповідальності рієлтерів не є обов'язковим. Однак провідні агентства нерухомості в добровільному порядку страхують свою відповідальність. Бо ціна помилки в рієлтерській діяльності надзвичайно висока, а її болючі наслідки відзначаються на усіх зацікавлених сторонах. Поліси страхування професійної відповідальності рієлтерів покликані звести до мінімуму негативні наслідки помилок й забезпечують виплату можливого збитку, дають можливість спокійніше відчувати себе і клієнту, і рієлтеру, а також є гарантією фінансової стійкості та надійності рієлтерської компанії. Страхування професійної відповідальності рієлтерів являє собою механізм компенсації витрат, понесених рієлтером внаслідок претензій клієнтів з відшкодування збитку, що виник внаслідок ненавмисної помилки, недбалості, або упущення, допущеного фірмою або її працівником. Небезпечним для клієнта можуть стати неправильне оформлення операції, шахрайство або упущення, викликане, наприклад, недосконалістю чинного законодавства. Якщо такі помилки в роботі рієлтера сталися, то страхова компанія виплачує рієлтеру суму необхідну для того, щоб покрити витрати на відшкодування збитків потерпілому клієнту. Розмір страхової суми залежить від виду рієлтерської діяльності та узгодження під час купівлі поліса. Дуже перспективним є страхування банківських іпотечних кредитів під купівлю вже побудованого житла. Цей вид послуг досить поширений у здійсненні операцій з міською нерухомістю. Ситуація, що склалася за поточного кредитування така, що кредит надається лише у разі висновку позичальником коштів договорів страхування. У цьому випадку страхувальником