Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
§ 9. 4 Страхування професійної відповідальності суб'єктів ринку нерухомості
Страхування професійної відповідальності - страхування замовника від наслідків ненавмисних помилок оцінювача (професійної відповідальності) встановлено законодавчо. Наприклад, оцінювач не має право займатися оцінною діяльністю без укладення договору страхування на конкретний вид оцінної діяльності (залежно від об'єкта оцінки) або за конкретним договором про оцінку об'єкта. За умов укладання договору на конкретний вид оцінної діяльності страховий захист розповсюджується на усі договори між оцінювачем й замовником, але до зазначеного в полісі (договорі страхування) виду оцінної діяльності, узятого в період дії договору страхування. У договорі страхування може бути передбачений ліміт відповідальності страхувальника на один страховий випадок. Укладання договору страхування на конкретний вид діяльності більшою мірою орієнтоване на оцінювачі, основною спеціалізацією яких є робота з фізичними особами. Договір страхування не передбачає лімітів відповідальності на один страховий випадок. Страхова сума встановлюється за угодою сторін з урахуванням можливого розміру збитку. Договір страхування відповідальності оцінювача за конкретним договором про оцінку дозволяє страхувальнику більш точно оцінити міру ризику, яка приймається до страхування і позначається на розмірі страхової премії, яка сплачується оцінювачем. Страховим випадком відповідно до договору є спричинення збитків третім особам у зв'язку із здійсненням оцінювачем своєї діяльності, встановлене рішенням суду, що вступило в законну силу. Страховий захист розповсюджується на вимоги третіх осіб з відшкодування шкоди, що була наслідком неналежного виконання оцінювачем обов'язків: використання невірно обраного стандарту оцінки вартості об'єкта;