Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
Страхування виконує ряд функцій: а) компенсаційну, оскільки страхові фонди використовуються насамперед для відшкодування страхувальникам заподіяних збитків; б) превентивну, бо з цих фондів фінансуються профілактичні заходи з відвернення шкідливого впливу стихійних сил природи та інших негативних наслідків; в) функцію сприяння розвитку економіки, адже частина прибутку страхових організацій перераховується у дохідну частину державного бюджету. Майнові та особисті немайнові відносини, що виникають унаслідок страхування, регулюються нормами статей 979-999 Цивільного кодексу України, Законом України "Про страхування"; правилами окремих видів страхування, що встановлюються відповідними чинними нормативними актами законодавства України. Відносини з морського страхування суден, вантажів та інших об'єктів регулюються нормами, що містяться у Кодексі торговельного мореплавства і правилах про окремі види морського страхування. Національні страхові ринки більшості країн світу серйозно змінилися. Збільшилася кількість країн, пов'язаних інтеграційними угодами, мета яких - усунення бар'єрів для діяльності страхувальників з країн-учасниць на національних територіях інших країн з надання страхових послуг національним споживачам. На території Європейського Союзу (ЄС) сформовано єдиний страховий простір, у межах якого діяльність страхувальників регулюється інтеграційним правом у ЄС в поєднанні з національним фінансовим і цивільним правом. На страховому ринку, окрім державних страхових організацій, діє безліч акціонерних страхових компаній, які намагаються залучити страхувальників, пропонуючи краще обслуговування й більш дешеве страхування (більш низькі тарифні ставки страхових внесків). Тому умови страхування повинні відповідати потребам страхувальників, як за охопленням об'єктів, так й за видами страхових ризиків, до того ж тарифні ставки повинні бути гнучкими з урахуванням страхування як за окремими їх видами, так й загалом. За монопольної