Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
обмеження не лише не захищають суспільні інтереси, але й обмежують прибутковість землі й зокрема, визначають її найкраще та найбільш ефективне використання. З іншого боку, оцінювач виступає консультантом замовника, й бувають випадки, коли його думка відіграє вирішальну роль у долі об'єкта оцінки. Кожна така оцінка - це великий та, як правило, ексклюзивний проект, що не має аналогів. Оцінка (переоцінка) основних фондів. Інфляція й структурні зміни в економіці визначають істотні відхилення вартості основних фондів підприємств та організацій від ціни їх придбання. Разом з цим відображення в фінансовій звітності підприємства реальної вартості основних фондів є важливою умовою формування правильних управлінських рішень як всередині підприємств і організацій, так й сторонніми інвесторами. Традиційно розв'язання цього завдання здійснюється шляхом переоцінки основних фондів. Участю оцінювачів в переоцінці основних фондів підприємств і організацій багато в чому зумовлене впровадження недержавної оцінки в економічні відносини в Україні. Оскільки зміна вартості основних фондів, окрім фінансової звітності підприємств, торкається питання оподаткування господарюючих суб'єктів, ціноутворення (особливо тарифоутворення природних монополій), амортизації майна та управління інвестиціями для успішної переоцінки, потрібно враховувати усі ці складові. Завданням державного управління є забезпечення обліку результатів переоцінок як з метою складання фінансової звітності підприємств, так й задля оподаткування. Оцінка інтелектуальної власності. Важливим напрямом не лише оцінки, але й економічного розвитку, є занесення в господарський обіг результатів інтелектуальної діяльності. Це вимагає знаходження комплексного рішення, включаючи забезпечення юридичного закріплення прав, визначення порядку їх бухгалтерського обліку, амортизації та оцінки. Оцінка інтелектуальної власності і юридичне оформлення прав на об'єкти інтелектуальної власності с взаємодоповнюваними. Для повноцінної оцінки інтелектуальної власності необхідно