Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
§ 2. 1 Особливості розвитку вітчизняного ринку нерухомості
Ринок нерухомості - один із основних видів ринку, який у взаємодії з ринком товарів і послуг та ринком капіталів визначає особливості господарського механізму сучасної регульованої економіки. У країнах із розвинутою ринковою структурою ринок нерухомості, обслуговуючи купівлю-продаж об'єктів нерухомості, утворює простір, у якому розвивається решта видів економічної діяльності. Ринок нерухомості України поділяють на: ринок землі та інші природні ресурси; ринок комерційної нерухомості (будівель і споруд невиробничого призначення); ринок промислової нерухомості (виробничих будівель і споруд); ринок житла. Тому аналіз розвитку вітчизняного ринку нерухомості здійснимо саме в цих напрямах. В Україні в 90-х роках XX - на початку XXI ст. відбувається формування ринку землі, в процесі якого доводиться долати певні труднощі: економічні (вкрай низька платоспроможність переважної більшості населення, відсутність у минулому практичного функціонування ринку землі, обліку витрат на землю і природні багатства, механізму ціноутворення тощо); правові (необхідність розробки і прийняття законодавчих