Тема 8. Види підприємницької діяльності на ринку нерухомості
Більшість фірм працює у місті, а їх місцезнаходження визначається транспортною
доступністю та показниками руху населення. У більшості західних країн фірми,
зайняті на ринку нерухомості, тяжіють до локалізації своєї діяльності за
територією. У країнах із розвиненою ринковою економікою на ринку нерухомості,
як правило, діють великі диверсифіковані фірми, що працюють у сфері як девелопмента,
так і консалтінга. У цьому ж напряму іде розвиток фірм у багатьох великих
містах України. Підприємницька діяльність на ринку нерухомості розподіляється
за такими видами
Професійний учасник ринку нерухомості -- Вид діяльності
Рієптер -- Операції, передбачені законом (брокерська діяльність)
Девелопер (забудовник) -- Розвиток і створення об'єктів нерухомості (девелопмент)
Редевелопер -- Розвиток і перетворення територій повторна забудова (редевелопмент)
Фінансовий аналітик -- Фінансовий аналіз інвестиційних проектів
Проектувальник і будівельник -- Проектування і будівництво
Страхувальник -- Страхування
Керівник нерухомістю -- Управління нерухомістю
Оцінювач -- Оцінювальна
Фінансист, банкір, кредитор -- Фінансування, кредитування
Аналітик ринку нерухомості -- Дослідження, аналіз і прогнозування ринку
Учасник фондового ринку -- Створення і обіг цінних паперів, забезпечених
нерухомістю
З погляду на підприємницьку практику використання термінів, що є запозиченням з англійської мови (брокер, девелопер, інвестор), створює певні незручності. Однак, оскільки
самі професії є для України новими, то найчастіше за все
фахівці, які працюють на ринку нерухомості, не підбирають
відповідні найменування в українській мові, а використовують іноземні найменування, що прижилися