Тема 1.Особливості формування ринку нерухомості
нерухомості - це інфраструктурна категорія, пов'язана зі створенням умов, необхідних для здійснення виробничої, комерційної, соціальної, екологічної та іншої діяльності. Таке трактування не суперечить вузькоспрямованому розумінню ринку, що має на увазі економічну функцію зведення разом покупців і продавців. Ринок нерухомості як різновид інвестиційного ринку. Найбільш поширена точка зору на ринок нерухомості як на різновид інвестиційного ринку. У зв'язку з цим прийнято виділяти загальні ідентифікаційні ознаки, що підтверджують наявність структурної залежності ринку нерухомості з інвестиційним ринком (рис. 1. 8). Нерухомість більшою мірою, ніж інші активи, потребує ефективного управління для отримання прибутку. Звідси виникають, щонайменше, два висновки: - для більшості інвесторів нерухомість як об'єкт інвестування є досить складний актив; - для інвесторів, що володіють достатніми знаннями у сфері управління нерухомістю, вона може бути об'єктом інвестування, що дозволяє отримувати більший прибуток і контролювати активи.