Тема 1.Особливості формування ринку нерухомості
Основні завдання та методи формування інфраструктури ринку нерухомості з точки зору інженерно-технологічного підходу: 1. Формування еталонних технологій професійної діяльності на ринку нерухомості: - розвиток (створення) об'єктів нерухомості; управління (експлуатація) об'єктами нерухомості; - обіг прав на раніше створену нерухомість; 2. Управління ринком нерухомості. 3. Розробка й впровадження стандартів опису об'єктів нерухомості всіх видів з метою укладення угод з ними. Розв'язанням цього завдання займаються системні аналітики за участю професіоналів-практиків. 4. Створення єдиного інформаційного простору ринку нерухомості та забезпечення його інформаційної відкритості (здійснюють дослідники ринку нерухомості за участю фахівців в області інформаційних технологій). 5. Формування й законодавче закріплення еталонних вимог до об'єктів нерухомості та до професійної діяльності на ринку нерухомості, а також розробка інструктивних і реєстраційних документів, що регламентують операції на ринку нерухомості (здійснюють державні органи, що регулють ринок нерухомості, за ініціативною участю та контролем суспільних об'єднань, професіоналів і спеціалізованих дослідницьких організацій). 6. Формування банків даних еталонних (модельних) технологій діяльності на ринку нерухомості, модельних пілотних проектів по їх відпрацюванню й механізмів їх тиражування серед професійних учасників ринку нерухомості (здійснюють суспільні професійні об'єднання, комерційні та некомерційні дослідницькі організації). Ринок нерухомості стосовно трансакційного підходу - це найменш витратний доступ учасників ринку нерухомості до необхідних для них ресурсів. Для виробника, ресурсами ринку нерухомості є первинна нерухомість (земля), сировина, праця, капітал, технології; для споживача корисні властивості створених об'єктів нерухомості.