Тема 5. Операції з об'єктами нерухомості
Приватний сервітут установлюється за згодою між власниками сусідніх ділянок, один з яких вимагає установлення сервітуту. Якщо сторони не приходять до згоди, суперечка вирішується судом за позовом особи, що вимагає установлення сервітуту. Власник земельної ділянки, обтяженої приватним сервітутом, має право (якщо інше не передбачене законом) вимагати пропорційну плату за користування ділянкою. Сервітут зберігається у разі переходу прав на обтяжену ним земельну ділянку до іншої особи2 Сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу. Приватними сервітутами можуть обтяжуватися й інші об'єкти нерухомості. Публічний сервітут може бути установлений відповідним законом або нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування у випадках, коли це є необхідним в інтересах держави, місцевого самоврядування або місцевого населення без вилучення земельних ділянок. ЗКУ3 визначає перелік цілей, які можуть бути основою для установлення публічного сервітуту: прохід або проїзд на велосипеді, транспортному засобі по наявному шляху; - прокладання та експлуатація комунальних, інженерних, електричних та інших ліній й мереж; - прокладання на свою земельну ділянку водопроводу із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; - відвід води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; - забір води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; - поїння худоби із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці та право прогону худоби до природної водойми; - прогін худоби по наявному шляху;