Тема 4. Зонування міського простору і державний кадастровий облік
й охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного та екологічного обгрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою. Основними завданнями ведення державного земельного кадастру є: - забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки; - застосування єдиної системи просторових координат й системи ідентифікації земельних ділянок; - запровадження єдиної системи земельно-кадастрової інформації та її достовірності. Державний земельний кадастр включає кадастрове зонування, кадастрові зйомки, бонітування грунтів, економічну оцінку земель, грошову оцінку земельних ділянок, державну реєстрацію земельних ділянок, облік кількості та якості земель. Кадастрове зонування включає встановлення місця розташування обмежень щодо використання земель, меж кадастрових зон і кварталів, меж оціночних районів й зон, кадастрових номерів. Виділяють три основних типи кадастрів: правовий - запис прав на об'єкти нерухомості; - фіскальний - запис вартості об'єктів нерухомості та інформації, необхідної для оподаткування; - багатоцільовий - об'єднання правової й фіскальної систем з інформацією з планування та землекористування. Реєстраційна підсистема земельного кадастру (Реєстраційний кадастр) формується для гарантування прав землекористувачів і є необхідною умовою створення ринку нерухомості та будь-яких інвестицій. Фіскальна підсистема земельного кадастру (Фіскальний кадастр) відає: земельними податками, орендною платою, грошовими надходженнями від усіх операцій із землею і т. д. Фіскальний кадастр включає: прогнозування, нарахування та контроль надходжень від орендних платежів і земельного