Розділ ІI. Державне регулювання ринку нерухомості

Тема 4. Зонування міського простору і державний кадастровий облік

До структури типової ГІС належить 5 ключових складових: апаратні КОШТИ; програмне забезпечення; дані; виконавці; методи. Однією з найважливіших складових ГІС, що вимагає найбільших фінансових і трудових затрат, є система даних. У ГІС дані поділяться на дві категорії: перша - просторові (розподілені в просторі об'єкти нерухомості); друга - непросторові (атрибути цих об'єктів). Просторові дані можуть включати будь-які об'єкти, що зображаються у векторному вигляді крапками, лініями, полігонами. Крапками зображаються об'єкти, не виражені в масштабі карти, - населені пункти та залізничні станції, пункти торгівлі або обслуговування, поодинокі дерева й опори лінії електропередач і т. п. в залежності від масштабу електронної карти. Лініями зображаються лінійно-протяжні об'єкти - дороги, лінії електропередач, трубопроводи тощо (ці дані можуть використовуватися, крім усього іншого, для вирішення транспортних завдань і логістики.) Полігонами відображаються об'єкти, виражені в масштабі карти, - будівлі та споруди, масиви рослинності, об'єкти гідрографії (озера, моря) і т. п. ГІС дозволяють додатково відображати та обробляти геоприв'язані просторові зображення (аеро- і космічні знімки, відскановані карти, матриці рельєфу), що використовуються, окрім усього іншого, для створення векторного покриття (векторні дані розподіляються за тематичною ознакою (будівлі, дороги, гідрографії тощо) та зводяться окремо) і просторового моделювання покриття. При цьому кожний окремий об'єкт на місцевості відображається окремим графічним об'єктом в покритті, до якої о може бути прив'язана будь-яка атрибутивна інформація. З векторних покриттів формується електронна карта.