Тема 4. Зонування міського простору і державний кадастровий облік
спрямувати суспільний інтерес до пріоритетів розвитку міських територій, напрямів розвитку різних видів діяльності в місті, спрямованих на його подальший розвиток. Уже на рівні створення проекту планування в такій системі як повноправні учасники вироблення рішень з розвитку міської території з'являються представники найближчих територій. У цій системі, місто - єдине ціле, в ньому всі питання вирішуються багатьма суб'єктами відносин на компенсаційній основі. У такій системі можна вести мову про саморозвиток міста як об'єктивну закономірність, можливість самостійної (в межах обов'язкового додержування сервітутів) діяльності інвестора, яка стимулюється податковою політикою. Міське середовище - конкретна просторова форма міських процесів, що забезпечують нормальне функціонування територіальної спільності та дозволяють місту здійснювати свою роль у системі вищого й нижчого рівня. Розумно організоване міське середовище перетворює неживі об'єкти нерухомості та землю під ними в живий організм, зручний для виробництва й споживання життєвих благ, наповнює землю та будови споживчою й ринковою вартістю. Сьогодні зростає щільність населення (й відповідно насиченість міського середовища за низької його якості) в периферійних районах за недостатнього використання земель центральної частини міст, надлишкові та неефективному розташуванні промислових зон, істотному дефіциті житла й нерухомості комерційного призначення та інших проблемах. Щоб виправити ситуацію, необхідно розвивати ринок нерухомості, стимулюючи конкурентну боротьбу за кращі ділянки землі в конкретному місці. Як регулятори ринку нерухомості (особливо на початкових етапах) виступають соціально-містобудівні та екологічні програми, що враховують культурно-історичні особливості міст. Планування в ринковій економіці не перешкоджає, а допомагає структурно-просторовій організації землекористування. Міське планування. При переході України до ринкової економіки, так само як і на Заході, перед міським плануванням постали дві основні проблеми. Перша полягає в тому, що