Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна для захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначає Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12 липня 2001 року №2658 - III [23]. Закон України "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" визначає особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва, що перебувають у державній власності, включаючи законсервовані об'єкти, а також за ініціативою органів, уповноважених управляти відповідним державним майном, об'єктів незавершеного будівництва, що утримуються на балансах підприємств, які не підлягають приватизації [20]. Другий рівень регулювання організації процесу приватизації - Декрети, Постанови та Інструкції, які надають свободу вибору відповідних методів оцінки об'єктів приватизації. У Постанові КМУ "Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації" від 12 жовтня 2000 р., подано основні поняття оцінки вартості майна. Визначено, що цілісний майновий комплекс - об'єкт, сукупність активів якого забезпечує провадження окремої господарської діяльності на постійній і регулярній основі. Цілісними майновими комплексами можуть бути структурні підрозділи підприємств (цехи, виробництва, дільниці тощо), які виділяються в установленому порядку в самостійні об'єкти з подальшим складанням розподільного балансу і можуть бути зареєстровані як самостійні підприємства. Інструктивний лист Фонду державного майна України "Щодо оцінки цілісних майнових комплексів під час приватизації" від 02. 01. 2002 року подає роз'яснення щодо процедури оцінки цілісних майнових комплексів, у тому числі таких, що перебувають в оренді, під час приватизації: 1. Згідно зі статтею 17 Закону України "Про приватизацію державного майна" приватизація зданих в оренду цілісних майнових комплексів державних підприємств, організацій та