Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
термінів. У вступі подано короткий опис діяльності Комітету з міжнародних стандартів оцінки і умови членства в ньому, зазначену мету і завдання МСО, структура стандартів та їх формат. В описі загальної концепції та принципів оцінки наведено основні поняття (земля, власність, нерухомість, вартість та інше), коротко викладено принципи визначення ринкової вартості, корисності, розглянуто інші важливі для оціночної діяльності поняття, а також описано загальновизнані підходи до оцінки майна. Зміна та розвиток законодавчої бази в Україні з цих питань здійснюється дуже повільно, враховуючи те, що ринок нерухомості змінюється і розширюється. Потрібне глобальне реформування законодавчо-нормативного управління з метою наближення його до положень міжнародних стандартів та прийняття нових нормативних документів в країні, які б чітко визначали і регулювання цього нового сектора ринкових відносин. Тому терміново потрібно здійснити роботу з прийняття пакетів таких законодавчо-нормативних документів, як Закон України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно", "Про оподаткування нерухомого майна", "Про рієлторську діяльність" та інші, що необхідні для нормального розвитку національної економіки.
§ 3. 4 Приватизаційне законодавство
Сучасна політика приватизаційного процесу відповідає економічному зростанню України і базується на роздержавленні стратегічно важливих підприємств, які мають особливе значення для національної безпеки країни, спрямовані на подальший розвиток ринку нерухомості України у сфері реорганізації цілісних майнових комплексів. Саме на це націлює Державна програма приватизації на 2003-2008 роки. Основними проблемами приватизації нині є необхідність удосконалення процедур грошової приватизації та проведення відкритих і прозорих продажів, створення умов для запобігання привласнення об'єктів поза приватизаційним полем. Працівники Фонду державного майна, наукова еліта України постійно працюють над приведенням законодавчої та